水、電管理辦法

物業服務部是孵化器水電管理的職能部門，凡屬孵化器水電管理范圍的工作，由其行使管理職能。為了安全、有效、合理地加強孵化器的水電管理，更好地協調供、用關系，確保正常的供、用秩序，特制定本辦法。

一、管理范圍

凡接用孵化器配電室供電和總表供水的單位、住戶及辦公室、經營用房、門面等，均屬管理范圍。

二、實施細則

1．單位、住戶、個人和進駐中心的企業，未經允許不得自行啟用或引入電源、水源，包括公用供電、供水設施。

2．用電戶不得超過原設計裝表容量和擅自增加用電。如需要增容，應提出申請并辦理相關手續后方可增加用電。

3．用戶需改變用電性質、移動表位，均應事先向物業服務部辦理手續。

4．改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應事先向物業服務部申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。

5．擅自改動原線路和管道者，物業服務部有權停止供電、供水，并不負責今后的安全和維修。

6．嚴禁在室內使用電爐和超原設計線路承載電流用電。如造成安全事故，由當事單位和個人承擔一切責任。

7．物業服務部應嚴格執行供電、供水的有關規定，把好安全關對新增容用戶，要嚴格審查，不得超過原供電設計承受能力。物業服務部的管理人員不可在無理論依據下私自做主增容，否則，將追究其安全責任。如造成事故的，則誰做主，誰負責。 

8．用戶在用電、用水過程中，應注意節約，保證安全。

三、違章處理

1．對于違章用電、用水，物業服務部管理人員有權立即制止，并根據下述不同情況，結合電業局有關規定分別處理。對多次違章者，可停止供電、供水；對造成嚴重后果的，予以嚴肅處理。

2．對在供水管道上私自接用水的，除按實際使用日期補收費用外。還要處以一至三倍的罰金。對使用起迄日期難以確定的，至少按三個月計算。

3．用電戶超過裝表容量私自增加用電容量的，應追補電費，并處以每千瓦50元的罰金。如用電戶要求繼續使用，則要辦理新增容手續。

4．對單位或個人擅自遷、更動電力容量裝置、線路和其他供電、供水設施的，處以1000元至2000元的罰金。

5．未經許可，自行引入備用電源，應立即拆除，并按其使用容量處以每千瓦150元／平方米的罰金。

6．下述各款均屬竊電，竊電系盜竊國家財產行為，應嚴肅處理：

(1)在供電線路上私自接用電，未安計量表。

(2)改動供電單位設置的計量裝置或繞越電度表用電。

(3)采用偽造電表，或以其他方法致電度表計量不準。

對上述竊電行為，管理部門除當場予以拆電外，并按私接容量及實際使用時間追補電費，同時按追補電費三至八倍處以罰金；對情節嚴重的依法起訴。如竊電起止日期無法查明時，至少按三個月(用電戶每日按20小時，照明用戶每日按8小時)計算。

7．用戶違章用電或竊電使設備損壞的，應負責賠償和修復；損壞計量裝置，造成計量不準者，按第5條的辦法進行處理。

8．對檢舉、查獲竊電的人員給予獎勵，獎金從竊電罰款中支付，獎金額為罰款的30％。

9．管理部門和水電工作人員、用戶都應抵制一切違章用電、用水和竊電、竊水的行為，對明知故犯者，予以嚴處。

四、水、電收費

1．水、電費按有關部門規定標準，結合單位實際用電成本收取，實行用戶自查和組織復查，匯總造冊。財務收款。   

2．對拖欠水、電費的企業和住戶，孵化器有權停止供電、供水，直至付清欠費為止。